新卒採用サイト

デベロッパーを志した原点は、幼少期に過ごした香港での経験にあります。親の仕事の都合で12年間滞在していた香港では、異なるバックグラウンドを持つ人々の輪に飛び込み、自ら積極的に関わりながら環境に溶け込む姿勢が、自然と身につきました。多様な価値観に触れながら育ったことで、異なる視点を持つ人たちと一緒に何か新しいものを生み出すことに、楽しさを感じるようになったんです。

学生時代は100名規模のジャズオーケストラに入り、トローンボーン奏者として演奏する傍ら、ステージマネージャーも務めていました。ステージマネ－ジャーは、演奏会の主催企業や会場スタッフと打ち合わせしながら、当日の段取りや人員配置を調整する役割。そこでもやはり、内側を向いて仕事をするよりも、外に開かれた関係性の中で働くことにやりがいを感じました。

こうした体験を通して、「異なる人々と交わりながら、新しい価値を創造するフィールドで働きたい」という想いを抱くように。どんな領域ならスケールの大きな挑戦ができるのかを模索する中で、デベロッパーという仕事に辿り着きました。

日鉄興和不動産は、デベロッパーの中でも特に採用人数が少なく、少数精鋭の組織。だからこそ、一人ひとりが広い領域に携われる構造的な良さがあると思いました。インターンシップを通じて社員の方々と直接お話する中でも「開発担当者が用地取得やリーシングのフェーズにも携わっている」というようなエピソードが多くて。部署の垣根を越えて、裁量の大きな仕事ができる環境に惹かれました。

入社後の初期配属はオフィスの開発部門で、中規模ハイグレードオフィス『BIZCORE』シリーズの開発推進やリブランディングに従事。2024年からホテル開発部門に異動となり、現在は沖縄本部町にあるコンドミニアムホテルプロジェクト『クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル』を担当しています。本プロジェクトは当社を含む4社による共同事業であり、当社は幹事会社として合意形成を主導しています。

幼い頃から現在に至るまで、私は常に"調整役"としての立ち位置にいるように感じています。異なる立場や価値観の中で、お互いの落としどころを探り、合意形成へと導く。そんな関わり方を自然と続けてきました。香港での多文化環境で育った経験や、ジャズオーケストラでステージマネージャーを務めた経験は、まさにその力を育む土台になっていると思います。

『クゥイルリゾート沖縄コンドミニアムホテル』は全230室の分譲型コンドミニアムホテル。お客様がホテルの一室を購入してオーナーとなり、必要なときは自ら利用し、使わない期間は一般のお客様に貸し出すことで賃料収入を得る仕組みです。所有と運用を両立させるため、従来のホテルとは事業モデルが大きく異なります。

分譲型コンドミニアムホテルの開発はデベロッパー業界でも前例が少なく、社内にも経験を持つ人はいません。そのため、共同事業者や競合他社の担当者と情報交換しながら、横並びで並走するような形で進めています。未知の領域で一つひとつの課題に向き合うこと自体が、私にとって大きな挑戦でした。

私は本プロジェクトで、幹事会社の主担当という立場。設計会社・施工会社・販売会社・運営会社とのコミュニケーションを取りながら、事業を推進しています。開発推進ではデザインの意思決定に携わるとともに、フードメニューや天井照明の色温度・数量など細部の調整にも取り組んでいます。また、2025年8月から第一期の販売がスタートしており、販売戦略を考えるのも私の仕事です。さまざまな業務を同時並行で進めており、忙しくも充実した日々を過ごしています。

その中で最も難しいのは、プロジェクト関係者との合意形成です。分譲型コンドミニアムホテルは、「お客様の体験価値」と「投資商品としての経済合理性」を両立させなければなりません。プロジェクト関係者はそれぞれ異なる優先順位を持っているため、デザイン一つで揉めることも多いです。

たとえば客室の家具選定でラタンの椅子を検討した際には、設計会社や販売会社はデザイン性を重視して「天然ラタンが良い」と主張する一方で、運営会社は「天然ラタンはメンテナンス性に課題がある」と懸念を示しました。顧客体験を重視する立場と、経済合理性を重視する立場で意見が対立し、落としどころを見つけるのに苦労しました。

そこで私は、体験価値・経済合理性・工期・意匠性という4つの軸に整理し、トレードオフを全員で共有しながら議論を進める枠組みを整備。自分の目的だけを主張し合うのではなく、全体を俯瞰し相手の立場を理解することで、全員が納得して合意形成を進められるよう工夫しました。こうした意思決定の枠組みを設計し、対話を促すことこそが、自分の価値だと感じています。

合意形成において常に意識しているのが「どうすれば全体最適になるか」という視点です。議論していると「誰が正しいのか」「誰が言ったか」といった視点になってしまいがちですが、私は事実のみを整理することに集中し、感情を持ち込まずに、制約の中で最善の道を探ることを心がけています。

いつかは国際事業に本格的に関わりたいと思っています。香港で12年間過ごした経験から、国や文化の壁を越えて、人や街、体験をつなぐようなプロジェクトに挑戦したいという気持ちがあります。

特に、日本の都市モデルを海外で展開することに可能性を感じています。海外と比べると、日本の都市はソフトとハードが一体的に使われている街として、非常に完成度が高いです。赤坂インターシティAIRの周辺でも、地域を盛り上げるためのイベントがおこなわれていますが、こうした取り組みは海外では当たり前ではありません。

だからこそ、海外でもイベントなどを通して多くの人々を呼び込んで、新しいエリアの価値を創り出すようなプロジェクトに携わりたいです。もちろん、建物をつくることにもやりがいを感じているので、ソフトとハードの両面で価値を構築できたら良いですね。