新卒採用サイト

デベロッパーを志した原点を辿ると、中学・高校時代にさかのぼります。私は中学校・高校の6年間、神奈川県内を片道1時間半かけて長距離通学しており、友人宅へ遊びに行くのに県内のさまざまな街を訪れていました。その6年間で、各地が劇的な変貌をとげるのを目の当たりにし、街が変わっていく姿に面白さを感じるようになったんです。変化の仕方も街ごとに違うことを体感し、「なぜそうなるのか」「自分もやってみたい」という興味が湧きました。

早い段階からデベロッパーの仕事に興味があったため、学生時代は宅地建物取引士・不動産鑑定士の資格取得を通じて不動産の知識をつけようと、予備校に通って勉強に励む日々でした。予備校では社会人や講師の方々と話せる機会も多く、実際にデベロッパーで働くイメージを深めることができました。このときに得た知識と経験は、今も仕事のベースになっています。

日鉄興和不動産は、新卒採用でも選考を受けましたが、そのときはご縁がありませんでした。ただ、社会人になる前からデベロッパー業界に勤める同期とは親交があり、当社の同期は誠実で信頼できる方ばかりでした。「若手にも裁量権があり、ルールに縛られず自由に仕事ができる」という話もよく聞いていて、その社風に魅力を感じたことがキャリア入社の決め手です。

前職は住宅デベロッパーで、住宅の販売受託・開発業務を東京・関西で経験後、海外部門における日本での窓口業務（国内キャッチャー業務）にも従事しました。日鉄興和不動産に入社後は、4年間で物流施設・高額賃貸住宅・ホテルという3アセットの開発業務を担当。短期間でこれだけ多種多様なアセットの開発に携われていることは、非常に貴重な経験です。

現在は、ホテルの開発担当として『＆Here（アンドヒア）』の東京・博多の2案件を任されています。ホテルの開発業務は、物件の用地取得から、ホテルを開業するまでの物件マネジメント全般です。コンセプトや間取りの決定をはじめ、ゼネコンや行政との折衝、事業収支やスケジュールの管理など、プロジェクト全体を包括的に推進しています。また、多種多様なアセット開発に携わった着眼点を踏まえ、新入社員のOJTとともに、各本部の新入社員・開発初任者向けの開発業務レクチャーを担当しています。

正直にいえば若手の頃は、「この仕事に向いていないかもしれない」と苦しくなる時期が何度もありました。しかし今は、恥ずかしげもなく「仕事がとても楽しい！」と言えます。そのきっかけとなったプロジェクトが『リビオレジデンス西麻布』です。この物件は、当社の高額賃貸マンションブランド『リビオレジデンス』シリーズの第一号案件で、私は工事が始まった直後のタイミングから参画しました。

その時点で商品としての大枠は決まっていましたが、物件の目玉となるプレミア住戸や、共用施設のモノ決めは、ほぼ白紙状態。「会社初の高額賃貸事業」「新しい顧客層」「新規ブランド第一号」----未知の要素が重なる中で、どのようなアプローチで物件をつくり上げるかを考えることが、大きな挑戦でした。

前職で住宅開発の経験はあったものの、当社の住宅事業はまだ経験したことがなく、高額賃貸マンションの開発も初めて。なおかつ社内にも高額賃貸マンションの前例がない状態でした。何が正解かわからない中で仮説を立て、周囲を巻き込みながらゴールイメージを具体化していくプロセスに最も苦労しました。意思決定を進めていくためには、最新のマーケット需要や「日鉄興和不動産らしさ」を分析したうえで、判断軸を確立する必要があったのです。

判断軸を一からつくるために、視察した施工事例は数え切れません。自社・他社の施工事例やショールームを走り回りました。現地で撮影した写真をもとに、設計者やデザイナーに具体的なイメージを伝え、施工方法の検証に落とし込む。こうしたやりとりを積み重ねることで、実現性を担保しながら、新ブランドに相応しい空間づくりを目指しました。

デザイン検討にあたっては、メーカー選定や予算比較、法的要件なども細かく整理したパワーポイント資料を200枚以上作成したことも。この資料をデザイナーやゼネコンなど関係者全員と共有することで、意思決定の精度とスピードを高めました。

コンセプト設計やマーケット分析にとどまらず、実際に使いたい部材やメーカーの具体例を調べて確認し、どう施工すれば良いのかまで自分で考えて作り上げる。これらの経験が、その後の開発業務の大きな糧となっています。

前職で海外事業に関わった経験から、再び海外で不動産開発をしたいという想いを持っています。育ってきた環境も価値観もまったく異なる国の不動産のプロを相手に、日本の考え方を伝えて、継続的な協力関係を築く。非常にハードルの高い仕事でしたが、最終的に相手に納得してもらい、握手をした瞬間の達成感は今でも忘れられません。

日本の不動産市場は飽和状態にあり、遅かれ早かれ、企業として海外事業を本格化させるフェーズが訪れると確信しています。そういう局面で、さまざまなアセットに携わった自分の経験を活かし、まだ踏み出していない領域に挑戦したいです。