習志野台三街区住宅団地マンション建替事業
『リビオシティ船橋北習志野』竣工・引き渡しのお知らせ
－駅徒歩2分×全488戸の大規模建替えプロジェクト－
2025.07.03
日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩）、三菱地所レジデンス株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役 社長執行役員：宮島 正治）、東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役 社長執行役員：小澤 克人）、株式会社長谷工コーポレーション（本社：東京都港区、代表取締役社長：熊野 聡）の4社が参加組合員として事業参画し、習志野台三街区住宅団地マンション建替組合（理事長 新森 博）と共に進めてきた「習志野台三街区住宅団地マンション建替事業」（以下 本事業）において、2025年2月28日に『リビオシティ船橋北習志野』として竣工し、４月24日に権利者の皆さま、５月27日に一般分譲住戸購入者の皆さまに引き渡しをいたしましたのでお知らせいたします。
習志野台三街区住宅団地は1967年（昭和42年）８月竣工、敷地面積24,805.59㎡、鉄筋コンクリート造地上５階建・12棟318戸の団地でした。竣工から相応の年数が経過し居住者の高齢化が進む中、耐震性不足に加えエレベーターが設置されていないことや建物・設備の老朽化が進んでいたことなどから「マンション建替え等の円滑化に関する法律」を活用した建替えを実施いたしました。
今般の建替え事業においては、参加組合員が自ら、建替え決議に向けた合意形成や引き渡しに向けた各種手続きの相談を行うなど権利者と向き合って事業を推進してきました。
『リビオシティ船橋北習志野』は地上７階建・４棟、全488戸の大規模マンションです。南向き中心の配棟、広大なコミュニティガーデン（約1,900㎡）を含め50％超の空地率を確保し、駅前立地でありながら、良好な住環境を実現いたしました。
| 1967年 | ８月 | 習志野台三街区住宅団地 竣工 |
| 2016年 | ５月 | 建替え推進決議可決 |
| 2017年 | ２月 | 事業協力者として日鉄興和不動産（株）・三菱地所レジデンス（株）・ 東京建物（株）を選定 |
| 2018年 | ７月 | 設計施工者として（株）長谷工コーポレーションを選定 |
| 2020年 | １０月 | 団地一括建替え決議可決 |
| 2021年 | ４月 | 建替組合設立認可 |
| 2021年 | ５月 | 日鉄興和不動産（株）・三菱地所レジデンス（株）・東京建物（株）が 参加組合員として事業参画 |
| 2022年 | ５月 | 権利変換計画認可 |
| 2023年 | ８月 | （株）長谷工コーポレーションが参加組合員として事業参画 |
| 2023年 | ２月 | 本体工事着手 |
| 2025年 | ２月 | 「リビオシティ船橋北習志野」竣工 |
| 2025年 | ４月～ | 引き渡し |
| 建替え前 習志野台三街区住宅団地 |
建替え後 リビオシティ船橋北習志野 |
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|---|---|---|
| 事業名 | 習志野台三街区住宅団地マンション建替事業 | |
| 所在 | 千葉県船橋市習志野台三丁目３番１他（地番） | |
| 交通 | 東葉高速鉄道「北習志野」駅（T4出口）徒歩２分 京成電鉄「北習志野」駅（東口）徒歩３分 |
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| 敷地面積 | 24,805.59㎡（実測面積） | 16,301.68㎡（実測面積） |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上５階建 | 鉄筋コンクリート造地上７階建 |
| 棟・戸数 | 12棟・318戸 | 4棟・488戸 |
| 延床面積 | 20,727.04㎡ | 37,884.24㎡ |
| 間取り | 3DK・3LDK | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 49.36㎡～62.72㎡（登記簿面積） | 40.53㎡～85.14㎡ |
| 事業主 | 習志野台三街区住宅団地マンション建替組合 | |
| 参加組合員 | 日鉄興和不動産（株）・三菱地所レジデンス（株）・ 東京建物（株）・（株）長谷工コーポレーション |
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| コンサルタント | （株）シティコンサルタンツ | |
| 設計施工 | ― | （株）長谷工コーポレーション |
| 竣工 | 1967年（昭和42年）8月 | 2025年（令和7年）２月28 日 |
〈本件に関するお問い合わせ先〉
日鉄興和不動産株式会社 広報室 PR事務局 担当：福田
電話：080-2367-5156
