物流施設「ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ（ロジフロント）」シリーズ
首都圏第2弾『LOGIFRONT越谷Ⅱ』1月31日着工
近畿圏の開発用地として尼崎市に用地を取得予定
首都圏、近畿圏ともに物流施設事業を更に拡大

ニュースリリース

2019.01.29

新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、社長：永井幹人）は、物流施設「LOGIFRONT」シリーズを展開しており、2019 年 1 月 31 日に埼玉県越谷市において首都圏第 2 弾となる物流施設『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ越谷Ⅱ』を着工いたします。また、『（仮称）LOGIFRONT 尼崎Ⅰ』に続く近畿圏第 2 弾となる開発事業として、兵庫県尼崎市において開発用地（『（仮称）LOGIFRONT 尼崎Ⅱ』）を取得することとなりましたのでお知らせいたします。

『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ越谷Ⅱ』について

本施設は、専用物流（BTS 型）施設として 1 階にトラックバースを配置した 4 階建ての BOX 型を採用。2020 年 2 月の完成に向け事業を推進してまいります。
開発地の西側で開発中（2019 年 2 月末竣工予定）の『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ越谷Ⅰ』とは、外壁色・デザインを統一させ、「LOGIFRONT」シリーズのブランド構築を目指します。

『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ越谷Ⅱ』の特徴

１．良好な交通アクセス

国道 16 号線の内側、都心から 25km 圏内、東京外環自動車道「草加」ＩＣから約 6km に位置し、また、国道 4 号線へのアクセスも良好であり、道路の混雑状況に応じた配送ルートの選択が可能

２．多様なニーズに対応した物流性能、地震対策、環境仕様

トラックバース前面に大庇を設ける等テナントの要望に対応した計画
梁下有効高 5.5m とし、高い保管効率を実現
地震対策として、アンボンドブレースを採用した耐震構造
環境対策として、全館にＬＥＤ照明や屋上緑化を採用

３．雇用確保に有利な立地条件と設備

周辺に住宅エリアが広がる雇用の確保に対して有利な立地条件
空調設備を備えたドライバー休憩室の設置、従業員専用駐車場約 50 台分、同駐輪場約 40 台確保、喫煙室設置による分煙環境の整備等、従業員が働きやすい職場環境を整備
事務室は、OA フロアや空調などの設備を備え、事務所ビル並みの仕様とし、従業員の快適性を確保

4．地域貢献および周辺環境への配慮

周辺環境との調和を図るために、敷地外周部に植栽を配置
敷地内にトラック待機スペースを 12 台分設置することにより、路上駐車による周辺道路の渋滞を防止

『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ越谷Ⅱ』位置図

『ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ越谷Ⅱ』計画概要

名称	ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ越谷Ⅱ
所在地	埼玉県越谷市西方 3076-1 他（地番）
交通	JR 武蔵野線「南越谷」駅徒歩 17 分、東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ「新越谷」駅徒歩 17 分東京外環自動車道「草加」IC から約 6km、東北自動車道「浦和」IC から約 10km
敷地面積	13,348 ㎡（4,037 坪）
延床面積	26,919 ㎡（8,142 坪）
構造・階数	鉄骨造 4 階建
スケジュール	2019 年 1 月 31 日着工 2020 年 2 月竣工予定

※今後工事の進捗に伴い、上記記載の内容が変更する場合がございます。

『（仮称）ＬＯＧＩＦＲＯＮＴ尼崎Ⅱ』敷地概要

名称	（仮称）LOGIFRONT 尼崎Ⅱ
所在地	兵庫県尼崎市東海岸町 20-1 他（地番）
交通	阪神高速「尼崎東海岸」IC 至近、「尼崎東」IC 約 3km
敷地面積	75,550.36 ㎡（22,853.98 坪）
構造・階数	未定
スケジュール	未定