大型SCに隣接した「商」・「住」・「育」が揃う複合街区に総戸数439戸の大規模マンション〈TOKYO ALOHA PROJECT〉『リビオシティ・ルネ葛西』
第1期162戸即日完売（第1期1次～3次合計）

新日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：永井 幹人）と総合地所株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：関岡 桂二郎）は、東京都江戸川区東葛西において推進している大規模マンションプロジェクト〈TOKYO ALOHA PROJECT（トーキョーアロハプロジェクト）〉『リビオシティ・ルネ葛西』（総戸数439戸）の第1期162戸（第1期1次:124戸、1期2次：16戸、1期3次：22戸）の販売を2018年3月17日（土）より開始し、各次即日完売いたしましたのでお知らせいたします。
2018年2月17日（土）にモデルルームをグランドオープンし、これまでの資料請求数は約2,200件、来場者数は延べ約600件となっています。

来場者の 70％が江戸川区からの来場であり、契約者は江戸川区在住者が 80％となりました。
また、来場者アンケートによると、50%が「建設地に設置している看板をきっかけに本プロジェクトを知った」と回答しており、立地に対する評価が高かったことが窺えます。契約者の年齢は30歳台が47％と最も多く、家族数は4人・3人家族が 60％とファミリー層が中心でした。住
戸の最高倍率は 6.0 倍（平均倍率 1.4 倍）となりました。

本プロジェクトは大型ショッピングセンター（「アリオ葛西」「ホームズ葛西店」）に隣接し、都心から 11㎞圏内でありながら周辺に多くの公園が点在し、行政の子育て支援も手厚いことから子育て世代に評価されました。

254 台（身障者用 1 台含む）の平置き駐車場を設け、周辺駐車場と比べ割安な価格設定とし（月額使用料4,900円～9,900円）、第1期販売の契約者には駐車場優先権を付与したことも好評でした。また、全戸に無償のサイクルポートを設置したことも評価されました。

2017年のマンション市場動向（不動産経済研究所）によると、管理費などランニングコストを割安に設定できる300戸超の大規模物件の供給は東京23区で12物件であり、2013年を境に大規模物件の供給は減少傾向となっていることから、本プロジェクトの稀少性が評価されました。

2017年のマンション市場動向（不動産経済研究所）によると、東京都区部平均価格7,089万円（首都圏の平均価格は5,908万円）であるのに対し、本プロジェクトの第1期供給住戸の最多価格帯は4,400万円台と抑えた価格設定としたことも、若年ファミリー層を取り込めた要因の一つと考えられます。

〈本件に関するお問い合わせ先〉
新日鉄興和不動産株式会社
広報室 担当：吉田
TEL: 080-8438-9224　FAX: 03-6774-8328