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原宿住宅マンション建替え事業(東京都渋谷区)新築工事の着手について

2011.05.16

当社および三井物産株式会社(東京都千代田区、代表取締役社長 飯島彰己)が参加組合員として参画している原宿住宅マンション建替え事業(施行者:原宿住宅マンション建替組合、コンサルタント:株式会社シティコンサルタンツ)において、2011年2月にマンション建替え円滑化法の権利変換計画認可を受けて、株式会社竹中工務店の設計・施工により新築工事に着手致しました。なお、竣工・引渡しは2013年9月を予定しております。

 

建替え後のマンションは、総合設計制度を活用した地下2階地上18階建て、総戸数220戸の住宅となり、約1600㎡の広々とした公開空地やゲストルーム等の共用施設を設置予定です。

 

参加組合員である2社は、約150戸(約50㎡~130㎡)を取得し、2012年春に分譲を開始する予定となっています。

 

建設地は、渋谷区神宮前三丁目37番地、東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩7分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅からも徒歩9分という利便性の高い立地にあります。

 

当社は、現在進行中の案件も含めて10件の建替え事業の実績があります。

建替えの専門部署であるマンション建替推進部を設け、首都圏のマンション建替え案件を中心に積極的に取り組んでいます。

 

本事業においては2007年2月の事業参画以後、4年にわたり権利者の合意形成、事務局支援、行政協議、建物計画策定など様々な協力を行ってきました。

 

<計画概要(比較)>

 

建替え前

建替え後

敷地面積

5,341.40㎡(1,615.77坪)

5,176.40㎡(1,565.86坪)

延床面積

4,523.35㎡(1,368.31坪)

26,517.49㎡(8,021.54坪)

容積率

84.67%

346.17%

構造・規模

地上5階4棟、地上4階2棟 RC造 

地上18階地下2階 RC造

総戸数

112戸

220戸

間取り

2DK

1LDK~4LDK

専有面積

35㎡~36.95㎡

50.03㎡~128.86㎡

 

                                               

 
外観イメージパース(周辺環境写真と合成)