都心７㎞圏、江戸川区最大、水と緑に囲まれた分譲マンション
東京楽園都市「AQURAS（アクラス）」誕生
2009.09.11
当社と住友不動産株式会社は、東京都江戸川区平井において建築中の14階建て全567戸の分譲マンション「AQURAS（アクラス）」（最寄り駅：総武線「平井」駅下車徒歩15分）のマンションギャラリーを2009年9月19日よりプレオープンいたします。
本物件は、約2ｈａの広大な敷地に14階建が3棟、13階建1棟の合計4棟567戸、区内最大規模のマンションです。東京駅7㎞圏内の立地で、最寄りの総武線「平井」駅まで徒歩15分、住民専用の無料シャトルバスを利用していただければ駅まで5分です。共用部は親子で楽しめるコミュニティルームなど本当に必要と思われるものに限定し、管理費・駐車場代などの低減を目指しました。また、先進のセキュリティ「指紋認証システム」やダブルオートロックシステムを採用し、居住者の方が安心してお住まいになれるよう配慮しております。
さらに、江戸川区は児童手当・子供医療費助成などの「子育て支援」が充実し、希望により「通学区域の学校」および「通学区域外から受け入れ可能な学校」を選択できる「学校選択制度」も採用しており、子育てには最適な環境が魅力です。
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「ＡＱＵＲＡＳ（アクラス）」完成予想ＣＧ」 |
『ＡＱＵＲＡＳ（アクラス）』の主な特徴
《立地》
■水と緑に囲まれた住環境『リバーフロント・ロケーション』
本物件の計画地は、桜並木が植えられたきれいな旧中川と、日本最大の川幅をほこる荒川に囲まれております。旧中川では河川整備が行われており、本物件付近も公園のように美しく生まれ変わりました。また、荒川河川敷の平井運動公園には少年野球場・少年サッカー場があり、お子様も解放的に楽しめる場所が数多く揃っております。
■東京駅まで7㎞圏内。都心主要エリアへのスムーズなアクセス
本物件は、東京駅から7㎞圏内に位置し、最寄りの総武線「平井」駅からは都心の主要なエリアへ30分以内でアクセスが可能です。「東京」駅へ13分、「銀座」駅へ15分、「品川」駅へ21分、「新宿」駅へ23分、「渋谷」駅へ28分など交通利便性に優れた立地です。また、最寄りの「平井」駅までは住民専用のシャトルバスを運行し、わずか5分で到着します。朝の通勤・通学に便利なのはもちろん、雨の日や寒い季節のお出かけも快適です。
《建物》
■総戸数567戸・全4住棟構成の堂々たる存在感
4棟で構成された総戸数567戸の外観デザインは、水と緑の環境との調和を大切にしたブルー＆グリーン基調の意匠が特徴です。東側道路に規模感を象徴するグランドエントランスを配し、緑豊かな街並みと調和する美しい並木のアプローチとゆったりとした車寄せを設けました。建物内に入ると天井高約5m、約90㎡の開放感あふれるエントランスホールがあり、正面のガラスウォール越しにはシンボルツリーのシダレザクラと緑豊かな中庭「ウェルカムガーデン」が望めます。
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■緑豊かな2つの庭
約2ｈａの敷地内には、2つの大きな庭があります。四季折々の風景美が感じられるギャラリーのような中庭「ウェルカムガーデン」（約700㎡）はエントランス奥にあり、夜にはライトアップされます。そして読書や散歩、近隣の方との交流も楽しみな語らいと憩いの広場「ガーデンパーク」（約1,200㎡）は、約30種類の桜を植栽します。
《共用部》
■暮らしやすい住まいを追求した「質が高く無駄のない共用施設」
・コミュニティルーム
親子一緒に楽しめるペアレンタルサロン一体のキッズルームです。
・敷地内に24時間営業のコンビニ
お住まいの方は建物内から直接アクセスできる24時間コンビニエンスストアがあり、ちょっとしたお買い物にも便利です。
・自走式・平地式駐車場
敷地内駐車場は全住戸分ご用意し、全てハイフール対応です（月々500円～）。機械式駐車場に比べメンテナンス費用もほとんどかからず、待ち時間もありません。また、1階住戸には戸建て感覚あふれる専用駐車場を35台分ご用意。お部屋から直接アクセスできるのが便利です。
《機能》
■安心のセキュリティ
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム「S‐GUARD（エスガード）」に加え、先進のセキュリティ指紋認証システム「シーモン」を導入。居住者の指紋を登録し、その認証によってオートロック2箇所と玄関の計3箇所を開錠する、優れた安全性を確保いたします。
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■暮らしをサポートする便利なサービス
・コンシェルジュ・サービス
セクレタリーサービス・各種取次サービス・業者紹介サービス等、上質な快適さをお届けする「コンシェルジュ・サービス」をご用意。平日はもちろん、土日もご利用いただけます。
・「平井」駅までの居住者専用シャトルバス
朝7時台から14時台、夕方17時台から深夜1時台まで15分おきに運行します。シャトルバスに乗ればわずか5分で駅まで到着します。
『AQURAS（アクラス）物件概要』
| 【所在地】 | 東京都江戸川区平井7丁目2064番 |
| 【交通】 |
総武・中央緩行線「平井」駅下車 徒歩15分
東武鉄道亀戸線「小村井」駅下車 徒歩13分 |
| 【敷地面積】 | 20,753.39㎡ |
| 【構造・規模】 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建地下1階建 |
| 【総戸数】 | 567戸 |
| 【専有面積】 | 55.03㎡～86.31㎡ |
| 【間取り】 | 2LD・K～4LD・K |
| 【完成年月】 | 平成22年1月下旬（予定） |
| 【入居（引渡）予定日】 | 平成22年3月下旬 |
| 【建ぺい率】 | 60％ |
| 【容積率】 | 200％ |
| 【管理会社】 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 【売主】 | 住友不動産株式会社 |
| 株式会社新日鉄都市開発 | |
| 【設計・監理】 | 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 |
| 【施工】 | 前田建設工業株式会社 東京支店 |
| 【地図】 |
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『AQURAS（アクラス）』マンションギャラリー施設概要
●営業時間 AM10：00～PM6：00
●所在地 東京都江東区亀戸7－9－16
●モデルルーム
■Ⅱ-70A’タイプ<3LDK+納戸+ウォークインクロゼット>
専有面積／70.21㎡（約21.23坪）
バルコニーに面した明るいリビング・ダイニングには、お料理しながらご家族との会話が楽しめる対面カウンターキッチンを採用。ライフシーンに応じて洋室との一体利用も可能な開放的なプランです。
■Ⅱ-90Ｂタイプ<3LDK+2納戸+ウォークインクロゼット+シューズインクロゼット>
専有面積／86.31㎡（約26.10坪）
約16.6畳の広さを確保したリビング・ダイニングに開放的なセンターオープンサッシュを採用。バルコニーを2面に配した採光・通風に優れた角住戸プランです。2つの納戸やウォークインクロゼットなど収納も豊富です。
●問い合わせ先 「AQURAS（アクラス）」マンションギャラリー
ＴＥＬ：0120-277-554（午前10時～午後6時／無休）
●地図
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| 総武線「亀戸」駅 東口より徒歩6分 |
●『AQURAS（アクラス）』ホームページ
