中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズ
第8弾『BIZCORE西新橋』が2月28日竣工
～「多様な働き方」を支える環境整備/シリーズ初となるZEB Ready取得～

日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩）は、港区西新橋において建設を進めてきた中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズの第8弾となる『BIZCORE西新橋』（以下、本物件）が、2025年2月28日に竣工いたしましたのでお知らせします。

「BIZCORE」シリーズは、既に稼働中の7棟と今回竣工した本物件以降、飯田橋等での開発計画を進めており、3月10日時点で計17棟（竣工済み8棟、計画中8棟）となります。

• 「虎ノ門」駅、「虎ノ門ヒルズ」駅をはじめ6駅8路線を利用可能なマルチアクセスで交通利便性の高い立地です。

• 各階貸室は、天井高2,800mm、約110坪の無柱空間によってフレキシブルなプランニングを可能にしています。
• 東面ガラスカーテンウォールからの採光によって、明るく開放的な貸室を実現しました。

• 大切なお客さまをお迎えするだけでなく、企業のブランドイメージを構築する重要な場所となるエントランスホールは、高い天井と模様が特徴的なタイルで構成した壁面がアクセントとなる上質な空間となっています。
• 1フロア＝「自分の城」であることを象徴する基準階のエレベーターホールは、折上げ天井やダウンライトで構成された落ち着いた雰囲気を演出しました。

• 屋上庭園は、ガラス手すりを採用し開放的で眺望の良い空間としました。ワーカーのランチタイムや気分転換にご利用いただけます。またパントリーを設置しており、パーティー等の利用も可能としました。
• 執務室内に設けたオープンパントリーは、ワーカー同士のコミュニケーションを促進させる空間を演出。
  女性用トイレには、パーソナルボックスやフィッティングボードを設置し、女性が心地よく働ける設えとしました。

• 建物は、建築基準法において必要とされる強度の1.25倍以上の耐力を確保しており、貸室天井にはブレースを設置し、地震時の落下防止を図っています。
• 災害時、本線からの電力供給が寸断された場合、ビル内非常用電源によりテナント貸し室内に電力供給を行います。（15VA/㎡相当：最大24時間）
• ビル内に設けた入居者専用の災害用備蓄品倉庫には、ビル側であらかじめ在館人数※の計３日分の水・食料・簡易トイレ等の備品を完備しています。

※当社が想定した在館人数で用意

• メインエントランスから各フロアの室内に至るまで多層のセキュリティを設け、安全・安心に配慮した万全のセキュリティシステムを装備しています。
• エントランスホールの入口には無人受付システムを設け、来館者向けQRコードシステムを導入。セキュリティを高めるとともに利便性に配慮しました。

• 本物件では、BIZCOREシリーズ初となる「ZEB Ready」（一次エネルギー消費量を基準値から50％以上削減した
  建物に与えられる認証）を取得いたしました。
• 加えて建築物の省エネ性能および環境性能の評価制度である、「BELS（建築物エネルギー性能表示制度）」の最
  高ランク5★および、「CASBEE（建築評価認証制度）」のAランクを取得予定です。
• 駐車場の一部に電気自動車の充電設備を設置、環境面に配慮したビルを目指します。
• Low-E膜をコーティングした断熱性能と日射熱遮蔽性能を向上させたペアガラスを採用し、冷暖房負荷を軽減します。
• 室内の照明器具を設定した照度（750lx）に自動調光し、省エネ・省コスト化を実現します。
• パントリー・トイレ等に人感センサーを設置。無駄な点灯を防止します。

• 従業員のリラックス空間や社外関係者を招いて軽い打ち合わせができるテナント専用ラウンジを1階に設けました。入居テナントの従業員満足度向上や、貸室面積効率化にも寄与します。
• WEB会議や、一人で集中して作業を行いたいときにご利用いただける1人用のワークブースをご用意しました。業
  務内容に適した環境を提供し、業務の効率化をサポートします。
• 屋上庭園をPC作業にもご利用いただけるよう、Wi-Fi環境や電源設備を用意しました。業務内容や気分に合わ
  せて働く場所を自由に選べる環境を提供します。

• 本物件の11Fフロアには、セットアップオフィスを導入しました。
• セットアップオフィスは、あらかじめ内装やオフィス家具を設えることで、入居者さまがスピーディーに事業を開始できることや移転等による労力・コスト双方の負担を軽減できるメリットがあり、企業のステップアップを応援するフレキシブルなオフィスです。
• デスクワークエリアの他、従業員のコミュニケーションを活性化させるマグネットエリアやリフレッシュエリア、集中スペースとしてソロワークエリアを設けるなど、多様な働き方に対応したレイアウト設計です。

私たちは、オフィスの本質は、働く人一人一人のパフォーマンスを最大限に引き出すことだと考えています。これらの取り組みを通じて、BIZCOREのコンセプトである「気持ちいいほど、はかどる」を実現し、ご入居いただく皆さまがより効率的で快適に働ける環境を提供してまいります。

〈本件に関するお問い合わせ先〉
日鉄興和不動産株式会社　広報室　担当：丹羽（にわ）、吉田
TEL 080-1383-5138（丹羽携帯）