たくさんの魅力が集まって、すべてがつながる街づくり
「堺UC（ユナイテッドシティ）」構想。
堺市三国ヶ丘に誕生する全337 戸の大規模コミュニティ
『リビオシティ三国ヶ丘』
ウエストカウンティ（第Ⅰ工区（171 戸））好評完売、※
イーストカウンティ（第Ⅱ工区（163 戸））販売中
2021.09.29
日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：今泉泰彦）は堺市堺区において、数多くの魅力が集まりすべてがつながる街づくり「堺UC（ユナイテッドシティ）」を立ち上げ、新築分譲マンション『リビオシティ三国ヶ丘』（総戸数337戸）ウエストカウンティ（第Ⅰ工区（171戸））を好評のうちに分譲終了。8月末よりイーストカウンティ（第Ⅱ工区（163戸））の販売を開始いたしました。
●全 337 戸の大規模コミュニティ ●文教の香り高い三国ヶ丘エリアの魅力
●コロナ禍のライフスタイルを意識した共用棟の企画 ●入居後の多彩なコミュニティサポート
イーストカウンティ（第Ⅱ工区）8 月下旬より先着順販売中（80戸供給済み）
第五期予定販売価格（税込）3LDK 3,400万円台～
※ウエストカウンティ（第Ⅰ工区）174戸中171戸は完売し3戸はモデルルームとして使用しております。
三国ヶ丘エリアは、2019年ユネスコの世界遺産に登録された「仁徳天皇陵」や「反正天皇陵」など大規模古墳を身近にし秋の紅葉が美しい並木を描くけやき通り、三国ヶ丘公園や身近に点在する公園、そのほか小･中学校、保育園、進学塾､子育て支援施設が徒歩圏内に揃った充実の文教環境がベースにあります。「堺UC（ユナイテッドシティ）構想」は、ここ三国ヶ丘に毎日を楽しみ、好奇心や向上心を持って日々を過ごせる暮らしの舞台を追求し、入居する全337の家族が、出会いや発見、共感を実現するさまざまなアイデアを通して、イキイキと暮らせる毎日を提案しています。
三国ヶ丘の文教環境とリンクするまちづくりを目指した本プロジェクトでは、1967年以来、堺市と姉妹都市関係にあるカリフォルニア州バークレー市にあるカリフォルニア大学の本部「UC（UniversityofCalifornia）バークレー」を参考にしています。バークレーは、海を望む美しい景観と、国際色豊かで明るく自由な雰囲気が魅力の学術都市で、街全体が知的な雰囲気に包まれています。堺市三国ヶ丘もまた、豊かな自然環境、悠久の歴史遺産、そして文教の薫りを街の特徴としており、『リビオシティ三国ヶ丘』は、バークレーのような街全体に漂う学びと育みの雰囲気を街づくりのエッセンスとして取り入れています。
堺市では総合的な学力向上に向け、すべての中学校区 で小・中の9年間で一貫したカリキュラムや学習プログラ ムを実施し、子ども一人ひとりの学力向上に取り組んでい ます。現地は、市立三国丘中学校区で、指定校である市 立三国丘小学校、市立榎小学校において、中学校教員に よる小学校での授業や相互授業参観、中学校体験授業 などが実施されています。一貫教育を受けることで、小学 校から中学校への進学も安心だと評価されています。
※参考：堺市ホームページ
『リビオシティ三国ヶ丘』では、ここに暮らす人、ひとりひとりが、各自のパーソナルを深め、人生を楽しむためのTPOをパブリックの空間に共有する街づくりを目指しました。そのために、コミュニティを育む環境やサービス、暮らしを楽しむ共用施設、学びや育みをサポートし家族で楽しめる広場やガーデンなどの憩いのスペースを多彩にラインアップしています。
バークレーの街に漂うような、知的な刺激が日々の暮らしに彩りを与えるように、暮らしをより豊かに楽しめる、出会いや発見、学びや気づきが身近に存在する街を目指しました。そのために、3階建ての独立したパブリックスペース（共用棟）を「LifeLearningCampus」（ライフ・ラーニング・キャンパス）と名づけ、入居者同士がさまざまな楽しみで、つながり・学べる時間と空間を用意しています。
読書や勉強などに活用できるラウンジスペースを配置。ジュンク堂書店が選書した話題の本や人気雑誌が定期的に追加されるライブラリー機能も持たせています。さらにフリーWi-Fiによるネット環境を完備。コピー機も利用できるほか、テーブルにはデスクライトを設置。テレワークなど、新しいワークスタイルに対応しています。
こども英語・英会話教室で人気のBE studioが、ライフラーニングキャンパスへ出張開講 し、オールイングリッシュのレッスンで、「聞く・話す・読む・書く」をバランス良く 学べる機会を提供します。
『リビオシティ三国ヶ丘』では、入居者同士が楽しみ、つながり・学べる時間と空間を提供するために、「コミュニケーション」と「コミュニティ」をキーワードに、さまざまなコミュニティプログラムを提供する「フォーシーカンパニー」と提携。暮らす人の視点でコミュニティが育ち継続していける、「きっかけ」と「仕組み」づくりを取り入れています。第一工区ではコロナ禍により一部実施できなかったプログラムもありましたが、入居後、住民参加型のウェルカムパーティをはじめ、子育て世代の支援や情報交換の場として子育て交流会などを企画予定。新しいライフスタイルへの対応も意識しながら、全337家族をつなぐコミュニティサポートプログラムを実施しています。
フォーシーカンパニーのサポートは第一工区入居開始から4年間を予定しています。
各プログラムへの参加については、一部参加費が必要になる場合があります。
リビオシティ三国ヶ丘管理組合のコミュニティ活動として、たとえば、入居者で楽しめる 七夕イベント（予定）など、管理組合が主催するイベントの企画・運営をサポート。
入居者同士が知り合い交流するきっかけとして、フォーシーカンパニー主催により、以下のイベントを企画・運営。
⚫ 入居後、入居者同士で顔合わせ、挨拶を交 わせる会の開催を予定しています。
⚫ 未就学児を持つ子育て家族同士の交流会を 開催予定です。
⚫ 小学生程度の子どもたちが楽しめる「学び」 や「体験」のセミナーを開催予定です。
専門トレーナーによる トレーニングシーンを提供
⚫ 専門トレーナーによるトレーニングメソッドの 食事＆運動を学ぶウェルネスプログラムを開催 予定です。
２工区引渡から一定期間、年1～2回実施予定です。
大阪ガスクッキングスクールの出張お料理レッスン
⚫ 例えば基本の料理やスイーツの入門など出張講習を開催予定です。
２工区引渡から一定期間、年1～2回実施予定です。
使い分け自在の クリエイティブスタジオを活用
⚫ さまざまな集会やイベントに使い分けられるクリエイティブスタジオ
アイランド型キッチンを装備したキッチンスタジオを活用
・所在地 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番）
・交通 JR阪和線「堺市」駅徒歩7分 南海高野線「堺東」駅徒歩11分
JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分
・総戸数 337戸(ウエストカウンティ：174戸、イーストカウンティ：163戸)
・構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階
・敷地面積 14,152.79㎡
・専有面積 66.67㎡～87.45㎡
・間取り 2LDK＋S～4LDK
・竣工時期 ウエストカウンティ：2021年2月17日（建物仮使用認定通知書の取得日） イーストカウンティ：2023年3月下旬（予定）
・入居時期 ウエストカウンティ：入居済 イーストカウンティ：2023年4月下旬（予定）
・売主 日鉄興和不動産株式会社
・施工 株式会社長谷工コーポレーション
・物件HP https://www.livio-kansai.jp/mikunigaoka
