これからは住まいもスマホで買う時代
オンライン上でマンション購入が完結する「BuyTap」
『東京・銀座トライアングルプロジェクト（リビオレゾン入船）』に導入

日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：今泉泰彦）は、住宅分譲事業におけるDX（デジタルトランスフォーメーション）の更なる活用と推進を目指し、分譲マンションの購入が全てオンライン上で完結する、『BuyTapOLMansionGallery』（以下、略称「BuyTap」）を開設しました。
テレワークをはじめとした新たなライフスタイルが定着しつつある中で、在宅時間の増加をはじめとする新しい生活様式に対応した、「新しい住まいの提供」を目指してまいります。
「BuyTap」は「いつでも」「どんな場所でも」「住まいが買える」をテーマにしたオンライン上のマンションギャラリーで、第１弾として『東京・銀座トライアングルプロジェクト（リビオレゾン入船）』（以下、「本プロジェクト」）に導入いたします。
「BuyTap」では、重要事項説明や住宅ローンのやり取りもオンラインで行うことが可能となります。また、スマートフォンで住宅設備が一括管理できるスマートホームシステム「SpaceCore」を導入することで、安心安全で快適なマンションライフを提供いたします。

これからは住まいもスマホで買える時代に『BuyTap OL Mansion Gallery』

「BuyTap」は、モデルルームにお越しいただくことなく、マンションの検討・相談・購入をオンライン上で行える「オンラインマンションギャラリー（非対面）」です。電話とパソコンなどを通じてパンフレットやVRモデルルームを、同じ画面をご覧いただきながら専門スタッフが説明するため、お客様の質問にもリアルタイムでお答えできます。
「BuyTap」は以下の３つの軸で成り立っています。

１「時短」
自宅にいながら、または平日のお昼休みの間など、いつでも短時間で住まいの検討が可能です。オンライン上でVRモデルルーム見学、相談、各種シミュレーションが行えるため、外出不要で時間を効率的に使うことができます。

２「安心」
本プロジェクトは、みずほフィナンシャルグループと日本製鉄のバックボーンに加えて、首都圏マンション供給戸数第６位※1、首都圏1LDK供給戸数第１位※2の実績を持つ日鉄興和不動産によるプロジェクトです。オンライン相談では、企画開発に関わった当社スタッフに直接質問・相談することができます。

３「新体験」
日鉄興和不動産の住宅分譲事業DXプロジェクト第１弾となる本プロジェクトでは、高精度のVRモデルルームや日照・眺望シミュレーションをPC・スマホ上で閲覧可能のため、リアルを超えた臨場感を味わうことができます。

高性能 VR モデルルーム「DNP バーチャルエクスペリエンス VR モデルルーム」導入

高精度のVRモデルルームには大日本印刷株式会社（本社:東京都新宿区、代表取締役社長:北島義斉、以下:「DNP」）の「DNPバーチャルエクスペリエンスVRモデルルーム」（以下、略称「VRモデルルーム」）を導入しました。
DNPのVRモデルルームは、写実的な3DリアルタイムCGにより、マンションギャラリーに施工された実物のモデルルームのような体験（自由なウォークスルーによる見学）ができます。
DNPの宣伝販促用の商品撮影・カタログ印刷で長年培ったテクニックと、高級車などのCG画像制作を通じて独自開発した高度なCG描画プログラムを使って、住まいの詳細や特徴を本物のように表現し、検討中のお客様の購入の判断を支援することができます。

（左）VR モデルルーム（B タイプ：LDK）
（右）VR モデルルーム（B タイプ：UB） ※掲載写真は接客時に「BuyTap」で活用される VR モデルルーム（1002号室）のサンプル画像となります。

※１㈱不動産経済研究所調べ「2019年首都圏売主・事業主別マンション供給戸数」
※２㈱マーキュリー「サマリネット」調べ「2019年首都圏事業主別 1LDK供給戸数」

スマホで住宅設備が一括管理できるスマートホームシステム「SpaceCore」導入

『東京・銀座トライアングルプロジェクト（リビオレゾン入船）』には、株式会社アクセルラボ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：小暮学、以下「アクセルラボ」）が提供する、スマートライフプラットフォーム「SpaceCore（スペース・コア）」（以下、「SpaceCore」）を全戸導入予定としています。
「SpaceCore」は、不動産会社やハウスメーカー等の住宅・不動産事業者（以下、事業者）と居住者・オーナーのためのスマートライフプラットフォームです。2019年8月より提供を開始以来、分譲マンション・賃貸マンション・新築戸建て・民泊等、約16,000物件※に導入されています。ホームIoT製品を設置し、専用アプリで家電製品や住宅設備が連動するオートメーション化や遠隔操作可能になる「スマートホーム機能」、物件のオーナーや居住者との契約や日々のコミュニケーションが円滑に行える「リレーション機能」、住んでいる地域に関する様々な生活サービスをユーザーが利用できる「生活サービス機能」を備えています。これらの機能を一元化し、事業者と入居者の双方が活用できるクラウドサービスおよびアプリとして提供しています。
※2020年9月時点

＜サービスの特徴＞

SpaceCoreでは家中の様々なデバイスを１つのアプリまたはセンサーの連携で自動コントロールすることができます。例えば、照明・エアコン・給湯・床暖房の遠隔操作もスマホ1つで一括管理が可能となります。スマートロック機能も導入予定で、外からの鍵の締め忘れの確認や、解除通知機能もできるようになります。また、生活サービス機能も充実しており、家事代行の予約やクリーニング、健康的な食事のデリバリーなど暮らしを豊かにする様々な生活サービスがSpaceCoreアプリから手配可能となります。

※1 SpaceCore の利用に際しては、居住者自身で利用可能な端末をご用意いただく必要があります。
※2 対応機器製品には制限があります。

『東京・銀座トライアングルプロジェクト（リビオレゾン入船）』物件概要

・所在地 　　　　東京都中央区入船１丁目11番11他（地番）
・交通 　　　　　東京メトロ日比谷線・JR 京葉線「八丁堀」駅徒歩3分
                 　 　　 JR 山手線他「東京」駅徒歩17分 東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5分・「銀座一丁目」駅徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅徒歩10分
　　　　　　　　都営浅草線「宝町」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩12分
・総戸数　　　　36戸（非分譲住戸5戸含む）
・構造・規模 　　鉄筋コンクリート造 地上 12 階建
・敷地面積 　　　316.53 ㎡
・専有面積 　　　33.04m²〜45.34m²
・間取り　　　　 1LDK~2LDK
・竣工時期 　　　2021年8月下旬（予定）
・入居時期 　　　2021年9月下旬（予定）
・売主 　　　　　日鉄興和不動産株式会社、株式会社坂入産業
・設計・監理 　　株式会社安宅設計
・施工　　　　　 風越建設株式会社
・物件 HP　　　   https://nskre.jp/tokyo/