『ハミングテラス』（足立区扇、総戸数102戸）
『ハイコート大塚レジデンス』（豊島区北大塚、総戸数42戸）
経済産業省「スマートマンション導入加速化推進事業」２物件が採択
2013.11.11 事業・業務
新日鉄興和不動産株式会社は、足立区扇で開発中のマンション『ハミングテラス』（総戸数102戸）および、豊島区北大塚で開発中のマンション『ハイコート大塚レジデンス』（総戸数42戸）の2物件が、経済産業省が推進する「スマートマンション導入加速化推進事業」※1における補助対象事業として採択されましたのでお知らせいたします。
スマートマンションとは、マンション内のエネルギー消費をコントロールするMEMS（マンション・エネルギー・マネジメント・システム）などにより、エネルギーを効率的に使用し、無理のない節電を実現するマンション。本年8月には経済産業省が「スマートマンション導入加速化推進事業」の一環として、「スマートマンション評価制度」を新たに導入するなど、これからの省エネルギー社会に向けて期待を集めており、今後さらにスマートマンションの増加が見込まれています。
 ＜ハミングテラス 完成予想ＣＧ画像＞ |
＜ハイコート大塚レジデンス 完成予想ＣＧ画像＞ |
※1：「スマートマンション導入加速化推進事業」とは、経済産業省が推進する「エネルギー使用の効率化および電力需要の抑制による無理のない節電を図るマンションなどの集合住宅（スマートマンション）の普及」を目指すもの。事業採択条件として、一般社団法人環境共創イニシアチブ（SII）の審査・登録を受けたMEMSアグリゲータ※2のもと、集合住宅のスマート化を行う事業が対象となります。
※2：MEMSアグリゲータとは、クラウド等による集中管理システムを保有する事業者で、マンションなどの集合住宅にMEMSを導入し、エネルギー管理支援サービスやMEMSから得られる情報を活用する継続的なサービスを通じて10％以上の節電（総量）を目標に事業を行う者としてSIIに登録している事業者を指します。
■エネルギー消費の「見える化」で楽しく省エネ
エネルギー消費を量や価格で「見える化」するMEMS※を採用。パソコンやスマートフォン、携帯電話などからインターネットを通じて、具体的な成果をチェックしながら楽しく省エネに取り組めます。なお、『ハミングテラス』『ハイコート大塚レジデンス』ともに、株式会社ファミリーネットジャパン（本社：東京都渋谷区渋谷、代表取締役社長：堤 昭彦）をMEMSアグリゲータとしております。
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※株式会社ファミリーネットジャパンが提供するHEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）「me-eco（ミエコ）」を採用。エネルギー消費の「見える化」に加えて、目標値を超えるとメールでお知らせする「アラート機能」など節電に実効性のある機能を備えています。 |
●「me-eco」では、インターネットを通じて具体的な成果をチェックすることが可能です。
■『ハミングテラス』
・エネルギー消費の「見える化」で最大10％の電気使用量を削減（me-eco）
・「高圧一括受電システム」で5％の電気料金を削減
『ハミングテラス』では、エネルギー消費の「見える化」で最大10％の電気使用量を削減するMEMS（me-eco）を採用。加えて、受電会社から高圧電力を一括購入し、マンション内の変電設備から各住戸と共用部に電気を供給する「高圧一括受電システム」を導入しました。一般家庭のように地域電力会社と個別に受給契約を結んでいる場合よりも、電気料金を低減できるのが特長です。
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※1：株式会社長谷工アネシス調べ
※2：平成21年度スマートハウス実施プロジェクト報告書から
※3：一般方式と比較した場合
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■『ハイコート大塚レジデンス』
・エネルギー消費の"見える化"で最大10％の電気使用量を削減（me-eco）
・外出先からエアコンをリモートコントロール（リモコ）
・子どもや高齢者の"見守りサービス"を導入
『ハイコート大塚レジデンス』では、エネルギー消費の「見える化」で最大10％の電気使用量を削減するMEMS（me-eco）を採用。加えて、外出中でも携帯電話やスマートフォンからエアコンをON・OFFできる「リモコ」を搭載。帰宅前にエアコン※を操作することで、快適な部屋の温度で出迎えてくれます。また、玄関照明の点灯状況等を基に、子どもの帰宅状況や高齢者の居住状況を家族に通知する"見守りサービス"を導入する予定です。※リビング・ダイニング初期設置のものに限ります。
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＊平成21年度スマートハウス実施プロジェクト報告書から |
■『ハミングテラス』物件概要
| 所在地 | 東京都足立区扇二丁目2042番1他 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩1分（15メートル） |
| 敷地面積 | 2,467.93㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 竣工時期 | 2015年2月下旬（予定） |
| 入居時期 | 2015年3月下旬（予定） |
| 売主 | 新日鉄興和不動産株式会社 |
| 設計・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 専有面積 | 67.89㎡～87.54㎡ |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 販売価格 | 2,700万円台～4,300万円台 |
| 最多価格帯 | 3,300万円台 |
■『ハイコート大塚レジデンス』物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚一丁目27番1（地番） |
| 交通 | JR山手線「大塚」駅徒歩6分、「巣鴨」駅徒歩9分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩7分、 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩13分、都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩5分 |
| 敷地面積 | 1,503.05㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 竣工時期 | 2014年8月下旬(予定) |
| 入居時期 | 2014年10月中旬（予定） |
| 売主 | 新日鉄興和不動産株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施工 | 東亜建設工業株式会社 |
| 専有面積 | 62.32㎡～95.45㎡ |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 販売開始時期 | 未定 |
（詳細については、添付資料(PDF)をご覧ください）
