『久我山リファインドヒルズ』第2期
「パークサイドアヴェニュー街区」販売開始
2013.04.26 事業・業務
新日鉄興和不動産は、杉並区久我山にて開発・分譲を行っている戸建て住宅『久我山リファインドヒルズ』（総区画数31区画）第2期「パークサイドアヴェニュー」のモデルハウスを4月20日にオープン、5月11日より登録受付を行います。
■ 久我山アドレス・駅徒歩3分・第一種低層住居専用地域の希少立地
『久我山リファインドヒルズ』は、都内において特に高い緑被率*を誇る杉並区の中でも、邸宅街として名高い久我山五丁目に誕生しました。京王井の頭線の始発駅である「富士見ヶ丘」駅から徒歩3分という利便性も兼ね備えた希少立地であり、また本敷地は、建築規制の最も厳しい第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%**、容積率80%）に定められています。
* 『平成19年度 杉並区みどりの実態調査 報告書』（杉並区整備局みどり公開課）より
** 一部角地緩和により50%の区画があります
■ 31区画のスケールメリットを生かした街づくり。全区画敷地面積120㎡超のゆとり
『久我山リファインドヒルズ』は全31区画のスケールを誇り、街区は高低差を利用した南傾斜のひな壇、四方道路に囲まれた街区内には2本の道路を通し、整備された公園を新設しています。全区画の敷地面積は120㎡超を確保し、全31区画のスケールメリットを生かした街づくりとなっています。
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| 「パークサイドアヴェニュー街区」現地街並み（2013年4月撮影） |
『久我山リファインドヒルズ』第2期 物件概要
| ■ 所在地 | ／ | 東京都杉並区久我山五丁目310番47（地番）他 |
| ■ 交通 | ／ | 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩3分または同線「久我山」駅より徒歩8分 |
| ■ 販売価格 | ／ | 7,900万円台~9,100万円台（100万円単位／予定） |
| ■ 総区画数 | ／ | 31区画 |
| ■ 販売棟数 | ／ | 6棟 |
| ■ 敷地面積 | ／ | 120.16㎡~141.86㎡ |
| ■ 建物面積 | ／ | 95.22㎡~98.46㎡ |
| ■ 間取り | ／ | 3LDK~4LDK |
| ■ 規模・構造 | ／ | 木造2階建 木造軸組工法 |
| ■ 竣工 | ／ | 2013年3月完成済（1棟）・2013年4月完成済（5棟） |
| ■ 売主 | ／ | 新日鉄興和不動産株式会社、常和不動産株式会社 |
（詳細については添付資料（PDF）をご覧ください）
