東京のどまんなかに24棟（※1）・5,632戸の約12,000人が暮らす街づくりを実現
HARUMI FLAG
2022年3月の販売にて557戸（※2）を供給し全戸に申込
登録申込数3,685組・最高倍率69倍・平均倍率 約6.6倍
販売好調につき、2022年5月中旬より分譲街区板状棟全棟デビュー（※3）
2022.04.12
「HARUMIFLAG」の住宅分譲街区の売主10社は、2022年3月26日（土）～4月10日（日）まで「SUNVILLAGE」・「PARKVILLAGE」の販売をいたしました。「SUNVILLAGE」・「PARKVILLAGE」併せて557戸（※2）を販売し、全戸にお申込みをいただき、登録申込数は3,685組となりました。
「HARUMIFLAG」は、オフィシャルサイトを開設した2018年10月31日（水）から55,000件を超える(※4)エントリーをいただき、2019年4月27日（土）にオープンした「HARUMIFLAGパビリオン」の来場数も14,000組（※4）を超えました。
2020年3月下旬から「HARUMIFLAGパビリオン」見学会を一時休止しておりましたが、2021年8月28日（土）のご案内再開から約7ヶ月で、1,188戸を販売しました。引き続き大変ご好評をいただいております。
2022年5月中旬より「SUNVILLAGE」第2期、「SEAVILLAGE」第2期2次のパビリオン見学会（完全予約制）を開始いたします。なお、販売開始は2022年6月下旬を予定しております。
これまでに、分譲街区板状棟全17棟（※5）のうち16棟をご案内してまいりました。販売好調につき、次回の販売時には、最終棟である「SUNVILLAGEE棟」のご案内を開始する予定です。
パビリオン見学会開催期間約15ヶ月（※6）で、分譲街区板状棟全17棟がデビュー（※3）することになります。
※1：住宅棟と商業施設の合計
※2：新規供給住戸と再登録住戸（過去の販売期において供給済みの住戸を、登録抽選方式にて販売する住戸）の合計
※3：棟単位では全棟ご案内となりますが、棟ごとに未供給住戸がございます。
※4：2022年3月27日（日）時点
※5：分譲街区のうち、SEAVILLAGEA～E棟、SUNVILLAGEA～F棟、PARKVILLAGEA～F棟の合計。SUNVILLAGE・PARKVILLAGEのタワー棟は除く。
※6：各販売期のパビリオン見学会開始日から登録締め切り日までの期間の合計
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販売街区 |
SUNVILLAGE（A棟・B棟・C棟・D棟・F棟） |
PARKVILLAGE（A棟・B棟・C棟・E棟・F棟） |
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登録申込状況 |
登録申込総数3,685組、最高倍率69倍、平均倍率約6.6倍 |
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販売戸数 |
249戸 |
308戸 |
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専有面積 |
61.06㎡～106.57㎡ |
69.2㎡～106.82㎡ |
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販売価格 |
最低価格4,990万円～最高価格10,810万円 |
最低価格5,770万円～最高価格12,900万円 |
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販売街区 |
SUNVILLAGE（A棟・B棟・C棟・D棟・E棟・F棟） |
SEAVILLAGE（A棟・B棟・C棟・D棟） |
|---|---|---|
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専有面積 |
61.51㎡～86.64㎡ |
85.37㎡～107.19㎡ |
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予定価格 |
最低価格5,300万円台～10,400万円台（100万円単位） |
未定 |
①PARKVILLAGE第１期・SEAVILLAGE第１期（2019年4月～8月）
2019年首都圏最多（※7）となる600戸を販売し、登録申込数は1,543組となり、最高倍率は71倍、平均倍率は約2.57倍となりました。
②PARKVILLAGE第1期2次・SEAVILLAGE第1期2次（2019年9月～11月）
第1期に続き、第1期2次では新たに340戸を販売し、第1期とあわせて登録申込数は2,220組となりました。
③SUNVILLAGE第１期・SEAVILLAGE第2期（2020年1月～3月/2021年8月～11月）
2021年首都圏最多（※8）となる631戸を販売し、全631戸にお申込みをいただき、登録申込数は5,546組となり、最高倍率は111倍（※9）、平均倍率は約8.7倍（※9）となりました。
④SUNVILLAGE第1期2次・PARKVILLAGE第2期（2022年1月～4月）
「SUNVILLAGE」・「PARKVILLAGE」併せて557戸（※2）を販売し、全557戸にお申込みをいただき、登録申込数は3,685組となり、最高倍率は69倍（※3）、平均倍率は約6.6倍（※3）となりました。
※7 : 2019年に首都圏(一都三県)で販売された分譲マンションで1回で販売された戸数600戸は最多となります。対象期間（2019年1月～2019年5月15日）におけるMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータ範囲内による。データ資料：MRC2019年6月号作成2019.07.02（有）エム・アール・シー
※8 : 2021年に首都圏(一都三県)で販売された分譲マンションで1回で販売された戸数631戸は最多となります。対象期間（2021年1月～2021年10月15日）におけるMRC調査・捕捉分に基づく分譲マンションデータ範囲内による。データ資料：MRC2021年11月号作成2021.11.12（有）エム・アール・シー
※9：「SUNVILLEGE」第1期、「SEAVILLEGE」第2期では倍率優遇（3倍）を実施しており、優遇を除いた倍率を公表しております。11月22日に実施した抽選会の倍率とは異なります。
＜ご参考＞
＜HARUMI FLAG について＞
ビジュアルフォーマット
太陽、海、森、風、雲。HARUMIFLAGを取り巻く豊かな自然をアイコン化。この街で暮らすことへの期待感を、鮮やかに表現しました。
目にした人みんながワクワクできるような、オープンでポジティブな世界観を生み出すビジュアル表現です。
HARUMIFLAGは、住宅棟23棟5,632戸と商業施設からなる大規模な街であり、多くのエネルギー需要が見込まれます。また新エネルギーとなる水素や太陽光などを活用した多重なインフラを活用するため、複雑なエネルギー管理も求められることから、住宅中心の街づくりでありながらAEMSを導入します。大規模一斉開発だからこそ実現した「HARUMIAIAEMS」の導入によって、HARUMIFLAGは未来の街づくりのフラッグシップとなるスマートシティを目指します。
(参考リリース：『最先端AEMSと水素エネルギーによるスマートシティへ「HARUMIFLAG」にAI-AEMSを導入電力需要予測AIを搭載し、エネルギーの有効利用を実現』2019.10.10 https://www.mfr.co.jp/company/news/2019/1010_01/)
世界的な街づくりにおける環境認証制度である「LEED（リード）」の街づくり部門「ND（NeighborhoodDevelopment：近隣開発）」における計画認証と、ランドスケープのサステナビリティを主に評価する「SITES（サイツ）」における予備認証の双方でGOLD認証を取得しました。また、生物多様性保全の取り組みに対する新規の環境認証制度である「ABINCADVANCE（エイビンクアドバンス）」については、その第一号物件として認証を取得し、国内にて街づくりの取り組み全般を評価する「CASBEE（キャスビー）街区」のSランク認証については、マンション開発を中心とする事業として、それぞれ国内で初めて認証を取得しました。4つの環境認証を取得し、世界でもトップレベルの環境への配慮が認められたHARUMIFLAGは、2024年3月予定の分譲街区（板状棟）入居が開始となる「街びらき」に向けて、これからの都市生活のフラッグシップになる街を目指して開発を進めて参ります。
(参考リリース：『～晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業～「HARUMIFLAG」世界初となる「LEED-ND計画認証」および「SITES予備認証」の同時取得(ともにGOLD認証)、「ABINCADVANCE」認証取得第一号、「CASBEE-街区」最高Sランク、合計4つの環境認証を取得』2018.11.29 https://www.mfr.co.jp/company/news/2018/1129_01/)
HARUMI FLAGにおけるまちづくりの取り組みは、SDGsにおける8つの目標に貢献しています。
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総開発面積 |
133,906.26㎡ |
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総計画戸数 |
住宅5,632戸(分譲住宅街区4,145戸、賃貸住宅街区1,487戸〈シニア住宅、シェアハウス含む〉)他に店舗・保育施設(区画数未定)、商業施設 |
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PORT VILLAGE |
SEA VILLAGE |
SUN VILLAGE |
PARK VILLAGE |
商業施設 |
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主な用途 |
賃貸住宅（シニア住宅、シェアハウス含む）、店舗、保育施設、介護住宅 |
分譲住宅 |
分譲住宅、店舗 |
分譲住宅、店舗 |
商業施設 |
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所在地 |
東京都中央区晴海五丁目501番(地番) |
東京都中央区晴海五丁目502番(地番) |
東京都中央区晴海五丁目503番(地番) |
東京都中央区晴海五丁目504番(地番) |
東京都中央区晴海五丁目505番(地番) |
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敷地面積 |
26,300.14㎡ |
23,633.20㎡ |
37,441.27㎡ |
35,175.79㎡ |
11,355.86㎡ |
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棟数 |
4棟 |
5棟 |
7棟 |
7棟 |
1棟 |
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住戸数 |
1,487戸 |
686戸 |
1,822戸 |
1,637戸 |
－ |
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階数 |
（板状棟）地上15～17階、地下1階 |
（板状棟）地上14階～18階、地下1階 |
（板状棟）地上14階～18階、地下1階（タワー棟）地上50階、地下1階 |
（板状棟）地上14階～18階、地下1階（タワー棟）地上50階、地下1階 |
地上3階、地下1階 |
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駐車場台数 |
312台 |
313台 |
831台 |
758台 |
104台 |
※本日、当資料は、下記の記者クラブに配布しております。
○国土交通記者会 ○国土交通省建設専門紙記者会 ○都庁記者クラブ ○JSPO記者クラブ・JOC記者会
※その他「HARUMI FLAG」の過去のプレスリリースは、右記のURLをご参照ください。https://kyodonewsprwire.jp/author/H105230
※本件に関する画像は右記の URL（2020年1月9日付）よりダウンロードをお願いします。https://www.mitsuifudosan.co.jp/press/
