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新日鉄興和不動産株式会社とパーク２４株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：西川光一）は、新日鉄興和不動産が保有する西五反田二丁目の敷地にパーク２４新本社及びサービス提供拠点の建設予定地として、事業用定期借地権（借地期間49年11カ月）を設定することで2016年3月31日に合意いたしました。

品川区の「大街区化促進に向けてのプラン」を活用した第1号案件

本計画地はJR「五反田」駅に近接し、国道1号線（桜田通り）と目黒川に面した場所に位置しています。同地には現在、新日鉄興和不動産が「第28興和ビル」と「五反田Kビル」の2棟のビルを保有しており、両ビルに挟まれる形で区道が通っています（図1）。今回、新日鉄興和不動産は、品川区が2014年7月に発表した西五反田二丁目地区で進める「大街区化促進に向けてのプラン」を活用し、品川区との協議を重ね、道路の拡幅及び歩道確保のための区道の付け替えを行います。これにより敷地の一体化が図られ、より高度利用を可能とする街区の創出を実現します（図2）。

「大街区化促進に向けてのプラン」を活用するに当たって提案した地域貢献策に賛同いただいたパーク２４をパートナーに迎え、本計画地に同社の新本社およびグループの様々なサービスを提供するビルを建設することとなりました。「大街区化促進に向けてのプラン」を活用した第1号案件となる本プロジェクトにおいて、新日鉄興和不動産は、パーク２４が建設するビルのプロジェクトマネジメント業務を受託し、ビルの建設推進に加え、地域活性化に向けた取り組みをサポートしてまいります。

西五反田を創業の地とするパーク２４が建設するビルには、建物周辺に歩道状空地を設けるほか、目黒川沿いの賑わいを拡充するため、建物内に目黒川沿いのパーキングメーターの代替施設として約100台の駐車場を整備する等、様々な形で地域社会へ貢献する計画となっています。

【建物イメージ】