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当社は、東京都板橋区東坂下2-24-2（地番）、JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分、都営三田線「蓮根」駅徒歩14分の立地において開発中の分譲マンション『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』（総戸数149戸）のモデルルームを8月23日（土）にグランドオープン、9月中旬より販売を開始いたします（予定）。

■ 物件価格上昇傾向の中で求められる、可変性と居住空間の有効活用

首都圏における分譲マンション価格は、地価・建設コストの高騰等により上昇傾向が顕著であり、㈱東京カンテイが発表した「マンションデータ白書2013」によると、首都圏の新築マンション価格は前年比8.0％上昇（4,241万円→4,581万円）、また、平均専有面積は09年以降ほぼ60㎡台前半の低水準で推移しています（※参考資料参照）。

一方で、顧客ニーズとして、家族のコミュニケーションが取りやすい広いリビングスペースの人気は変わらず、専有空間をいかに有効活用するかが課題となっていました。

これらのニーズに応えて、本物件では、東京23区（板橋区）において平均専有面積約73㎡を確保し、さらに、専有空間を最大限に活用し間取りの可変性を高める「Ｗリビング」という新発想の空間構成を提案しています。これは、洋室の扉を2枚引き戸とすることで、個室としての洋室と廊下をつなぎあわせ、広々とした開放的な“第二のリビングルーム”として空間を利用することができるプラン^*です。

*メニュープラン（ワンズプラン）で選択可能（有償） 

〈現地周辺からの外観完成予想CG〉 全邸南向き。桜並木に包まれたリバーサイドに誕生する『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』

■ Wリビングを生かした空間例

〈本プロジェクトの主な特徴〉

①可変性を高めた間取り構成「ワンズプラン」

専有空間を最大限活用する間取りへの対応として、2枚引き戸やウォールドアなど豊富なメニュープランを組み合わせてオンリーワンの住まいを創造できる「ワンズプラン」を採用。例えば、洋室を2枚引き戸とし、引き戸を開放することで個室と廊下をつなぎ合わせ、広々とした開放的な第二のリビングルームとして空間を利用することが可能です。従来は廊下としてのみ機能していたスペースを居室空間と一体利用することができ、ライフスタイルや家族構成に合わせて自由な間取りを実現します。 

②〔設備〕〔カラー〕〔インテリア〕を自由に選択できる「ワンズセレクト」

オリジナリティある空間デザインのため、豊富なメニューの中から設備・カラー・インテリアを複数のパターンから自在にコーディネートできる「ワンズセレクト」を採用。専門のコーディネーターと相談しながら、建具のカラーやキッチン水栓のグレードアップ、キッチンカウンターの素材変更に至るまで、オリジナルの住戸にすることができます。 

③取得コストを低減する、普通借地権マンション

土地を所有しないので土地代金が軽減されるため、3LDKタイプ（73㎡台）で2,800万円台～を実現しました。本物件は30年毎の契約更新が可能な普通借地権マンションで、住宅ローンも所有権マンションと同様に利用できます。取得コストを抑えた住戸の供給が可能となりました。 

④全邸南向き、桜並木に包まれたリバーサイドの立地

23区内でありながら、桜並木に包まれたリバーサイドに建つオンリーワンの家。「サクライエ」のネーミングにはそんな想いを込めました。新河岸川に面する側には、自然との調和を考えた「サクラエントランス」、中山道側には、都市的な雰囲気を取り込んだ「イチョウエントランス」、と表情の異なる二つのエントランスを設けました。 

⑤「池袋」駅直通13分、「新宿」駅直通18分など都心へスピーディなアクセス

徒歩9分のJR埼京線「浮間舟渡」駅からは、「池袋」駅へ13分、「新宿」駅へ18分。また、都営三田線「蓮根」駅も徒歩圏で、「大手町」駅、「日比谷」駅へも直通でアクセス可能。

■ 『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』 物件概要

■ 『リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ』 マンションギャラリー 

（参考資料および取材申込書はこちら）