なぜ「マンション再生」が必要になるのでしょう?
建物の老朽化
大半のマンションは鉄筋コンクリートで建てられていて、強固に見えます。
しかし、長い年月の間、風雨にさらされると徐々に老朽化していきます。
老朽化を防ぐために、マンションでは大規模修繕などの計画的な修繕を適切に実施していく必要があります。
設備の陳腐化
また、新築時は最新の設備を備えたマンションであっても、長い年月が経つと、日々進歩する設備機器に比べると見劣りしはじめます。
マンションの陳腐化が進み、住民にとっては住みにくくなり、資産としての価値も低下してしまいます。
修繕費用の増加
マンションは年を経るごとに、塗装や防水工事といったものから、給排水設備や電気機械設備の更新工事といった大がかりな修繕が必要になってきます。
耐用年数や老朽化状態に応じて修繕を行っていく必要があり、修繕費用は年々増加していく傾向があります。