日鉄興和不動産マンション再生パートナー／修繕・改良の流れ

マンションは築年を重ねると、建物や設備の物質的老朽化、社会や生活水準の変化による社会的老朽化を避けられません。修繕・改良工事によって、これらを克服。マンションを長持ちさせます。

① 修繕・改良に向けた詳細検討開始

これまでの修繕履歴や不具合箇所の確認と、より詳細な建物状況を把握するための調査を実施します。その調査結果をもとに修繕の緊急度合いと費用を念頭におき、修繕改修の優先順位を検討します。

② 修繕・改良計画案策定

調査結果に基づき、工事範囲・内容をより具体的に検討し、費用とのバランスも考慮し立案します。工事発注の見積りを複数社に依頼するなど、透明性を確保しながら進めます。

③ 総会で決議

理事会は専門委員会（修繕委員会等）からの答申を受けて総会を開催。賛否をはかります。

計画段階　主なQ＆A

① 工事着工

工事の内容や規模を踏まえて、住居者や近隣の方々へ説明を行います。工事の進捗状況の広報活動、居住者の意見を受ける窓口設置なども行います。

② 工事終了

理事会や専門委員会などのメンバーによる完了検査を行います。

実行段階　主なQ＆A