建物概要
1.建築概要
| 事業名称 | 赤坂インターシティAIR |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂一丁目8番1号 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅地下通路直結 （東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅接続） |
| 主要用途 | 事務所、共同住宅、会議施設、店舗 等 |
| 敷地面積 | 16,088.32㎡ |
| 延床面積 | 178,328.01㎡ |
| 最高高さ | 205.08m（TP+214.23m） |
| 階数 | 地下3階、地上38階、塔屋1階 |
| 構造 | 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 |
| 制振装置 | アンボンドブレース、同調粘性マスダンパー 増幅機構付粘性減衰装置 |
| エレベーター | オフィス低層8基、中層8基、高層8基、人荷用兼非常用2基、その他11基（計37基） |
| 駐車場台数 | 314台（自走式132台、機械式182台） |
| 竣工年月 | 2017年8月 |
| 施行者 | 赤坂一丁目地区市街地再開発組合 |
| 設計・監理 | 株式会社 日本設計 |
| 施工 | 株式会社 大林組 |
2.設備概要
| 受電方式 | 22K V特別高圧、 3回線スポットネットワーク方式 |
|---|---|
| 配電方式 | 電灯 単相3線式 200V/100V コンセント 単相3線式 200V/100V 動力 三相3線式 400V/200V |
| 電気容量増設 | 各電気室にて予備系統の追加対応 |
| 非常用電源 | デュアルフューエルガスタービン発電機 3,500kVA×2台 （燃料：A重油 72時間分、中圧ガス 200時間連続運転可能） |
| テナント用発電機 設置スペース |
デュアルフューエルガスタービン発電機 2,000kVA×1台 （燃料：A重油 72時間分、中圧ガス） ガスタービン式 1,500kVA×2台 （燃料：A重油 72時間分） ※オイルタンク実装 |
| 空調熱源方式 | DHC（地域冷暖房）、 コジェネレーションシステム |
| 空調増強スペース | 各階に設備バルコニーを設置 |
| セキュリティ | 非接触ICカードリーダーを用いたセキュリティシステム |
3.オフィス貸室概要
| 事務室設置階 | 6階～37階 （32フロア） |
|---|---|
| 事務室 貸床面積合計 |
82,006.03㎡ （約24,806.60坪） |
| 基準階貸床面積 | 2, 587. 53㎡（約782. 72坪） ※別途、コア内貸室あり ［37F・36F：279. 64㎡（約84. 59坪）、 28F：133. 16㎡（約40. 28坪）］ |
| 天井高 | 2,850mm （特殊階は3,000mm） |
| フリーアクセス フロア |
150mm （特殊階は300mm） |
| 床荷重 | 500kg/㎡、 ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡ （特殊階は、全面1,000kg/㎡ コア内貸室は500kg/㎡） |
| コンセント容量 | 60VA/㎡ |
| 照明設備 | LED照明（グリッド式システム天井）、 基準照度750l x |
| 空調設備 | 【ペリメータ】 マルチダクト空調方式、各階5系統18ゾーン 【インテリア】 マルチダクト空調方式、各階5系統26ゾーン |
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