建替え実績 - 複数棟・団地型 -
桜丘フラット(千歳桜丘住宅)
8棟の団地から1棟の大規模団地型マンションへ
建替え後
建替え後
建替えのポイント
・団地型マンションの建替え
・等価交換
小田急線千歳船橋駅徒歩7分に所在する、旧日本住宅公団(現・都市再生機構)が昭和33年に分譲した8棟からなる団地型マンションの建替え。 余剰容積率を活用した等価交換による建替え事業で駐車場を地下化し、空地は建替え前と同水準を維持するなど計画上の工夫を行い、全会一致で建替え決議が可決。 バブル崩壊と時期が重なり建替条件の維持に苦労しましたが事業を無事に完遂させました。
所在地 / 世田谷区桜丘2丁目
事業状況 / 事業完
建替え前と建替え後の比較
建替え前 建替え後
建築年 1958年(昭和33年) 1993年(平成5年)
敷地面積 約11,603m² 約11,603m²
延床面積 約7,327m² 約27,820m²
住戸数 156戸 226戸
住戸面積 約42m² 約63m²~約130m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階 ・地上4階8棟 鉄骨鉄筋(一部鉄筋)コンクリート造、地上11階1棟
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