建替え実績 - 複数棟・団地型 -
横濱紅葉坂レジデンス(花吹団地)
横浜らしさを活かした外観、地域に愛される建物へ
建替え前(花吹団地)
建替え前(花吹団地)
建替え後
建替え後
建替えのポイント
・横浜市環境設計制度適用・開発許可・隣接地(県有地)を含めた団地型マンション建替え
・区分所有法70条・円滑化法(組合施行)
昭和33年に旧日本住宅公団(現・都市再生機構)により分譲された「花咲団地」(地上4階建て4棟、総戸数88戸)を地上10~11階建て3棟、共用棟1棟、総戸数368戸の「横濱紅葉坂レジデンス」として再建しました。平成23年11月に竣工し、横浜市内で過去最大級の建替えマンションとなっています。赤レンガ調のタイルが印象的な外観、シンボリックなガス灯など、横浜の歴史と継承すべき美意識や作法を大事にしています。紅葉坂沿いには、紅葉を楽しむ公開空地を設けています。 花咲団地は、築50年を経過し建物の老朽化が進み、社会的に要求される居住水準を満たすことが難しくなりつつありました。また、所有者の高齢化も進み、今後、時間の経過とともに団地の構造的・機能的な再生を図ることはさらに難しくなることが予想されたため、平成11年に管理組合を設立し建替えに関する検討が進められました。そして、平成18年8月、建替え事業のための事業協力者選定コンペにおいて、当社を幹事とする企業グループが選定され事業協力がスタート。平成20年2月には、建替え決議が全員賛成により可決され、同年7月、建替組合設立認可となりました。 第56回 神奈川建築コンクール住宅部門〈優秀賞〉受賞
所在地 / 横浜市西区花咲町4丁目
事業状況 / 事業完了
建替え前と建替え後の比較
建替え前 建替え後
建築年 1958年(昭和33年) 2011年(平成23年)
敷地面積 約8,385m² 約12,749m²
延床面積 約5,953m² 約40,349m²
住戸数 88戸 368戸
住戸面積 約48m² 約51m²~約118m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上4階 4棟 鉄筋コンクリート造、地上10~11階 一部地下1階3棟・共用棟1階
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複数棟・団地型
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