建替え実績 - 単棟型 -
"プライア渋谷(金王町住宅)
円滑化法による全国初の借地権型建替え
建替え前(金王町住宅)
建替え前(金王町住宅)
建替え後
建替え後
建替えのポイント
・円滑化法による全国初の借地権型マンションの建替え、商業・住宅の複合型
・区分所有法62条・円滑化法(組合施行)
金王町住宅は、昭和31年10月に現・東京都住宅供給公社により借地権付き区分所有建物として分譲された渋谷で最も古いビルのひとつです。 築年数の経過に伴い、エレベーターの突発停止や漏水事故等が頻発するようになり、また、耐震性・防災性は修繕対応では限界があることが判明したため、円滑化法に基づく建替えとしては、全国初となる借地権型マンションの建替えとして平成16年12月に過去17年余の幾多の建替計画の検討の末、建替え決議が成立し、平成18年1月工事着手しました。なお、同法に基づく建替組合としては、渋谷区では初の、東京都では5件目となります。 建替え後は、地上17階 地下2階建て、店舗1区画を併設した総戸数124戸のマンションに生まれ変わりました。
所在地 / 渋谷区渋谷3丁目
事業状況 / 事業完了
建替え前と建替え後の比較
建替え前 建替え後
建築年 1956年(昭和31年) 2008年(平成20年)
敷地面積 約660m² 約660m²
延床面積 約5,043m² 約7,144m²
住戸数 81戸 124戸 ※店舗1区画
住戸面積 約30m²~約35m² 約25m²~約41m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階 地下1階 1棟 鉄筋コンクリート造、地上17階 地下2階 1棟
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