建替え実績 - 複数棟・団地型 -
上目黒小川坂ハイツ(上目黒住宅)
第1種住居専用地域の規制をクリア、日経の賞を受賞した建替え
建替え前(上目黒住宅)
建替え前(上目黒住宅)
建替え後
建替え後
建替えのポイント
・純住宅としては全国初の建替え 1986年度日経優秀製品賞受賞
・等価交換
上目黒小川坂ハイツは、昭和33年に旧日本住宅公団(現・都市再生機構)によって分譲された、閑静な住宅地に建つマンション(3棟・総戸数68戸)でした。権利者である主婦2名の呼びかけにより勉強会が開始された1年後の昭和57年3月、当社に対して勉強会への参加要請があり、マンション建替えのコンサルティングを開始いたしました。 当建物は第1種住居専用地域にあり、10mの高さ制限の中、既存不適格の4階建でしたが、新建物では、ドライエリアを設け4階建とし、建物規模を確保することができました。 当事業は、1986年(昭和61年)度日経優秀製品賞を受賞しております。
所在地 /目黒区上目黒3丁目
事業状況 / 事業完了
建替え前と建替え後の比較
建替え前 建替え後
建築年 1958年(昭和33年) 1986年(昭和61年)
敷地面積 約5,527m² 約4,690m²
延床面積 約2,913m² 約6,960m²
住戸数 68戸 98戸
住戸面積 約35m² 約40m²~約98m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上4階1棟 鉄筋コンクリート造、地上4階 1棟
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