建替え実績 - 複数棟・団地型 -
若宮ハイツ(鎌倉若宮ハイツ)
住環境を守る厳しい建築規制を乗り越え建替え
建替え前(鎌倉若宮ハイツ)
建替え前(鎌倉若宮ハイツ)
建替え後
建替え後
建替えのポイント
・建築規制の厳しい鎌倉市において建替え事業を成立
・等価交換
若宮ハイツは、昭和33年に旧日本住宅公団(現・都市再生機構)によって分譲された、由比ガ浜に近い若宮大路沿いに建つマンション(4棟・総戸数114戸)でした。上目黒小川坂ハイツでの当社実績を知った権利者の方から声がかかり、昭和61年10月に勉強会から参画いたしました。住環境を守るため、厳しい建築規制を行っている鎌倉市と、人口密度規制(戸数制限)、提供公園面積、建物高さ制限などについて折衝し、建物規模を確保することで建替え事業が成立しました。
所在地 / 神奈川件鎌倉市
事業状況 / 事業完了
建替え前と建替え後の比較
建替え前 建替え後
建築年 1958年(昭和33年) 1993年(平成5年)
敷地面積 約9,424m² 約8,877m²
延床面積 約4,488m² 約17,971m²
住戸数 114戸 141戸
住戸面積 約36m²~約44m² 約57m²~約206m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上4階1棟 鉄筋コンクリート造、地上5階 地下1階 1棟
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