建替え実績 - 複数棟・団地型 -
リビオ新蒲田(新蒲田住宅)
全員合意、134戸から202戸のマンションへ
建替え前(新蒲田住宅)
建替え前(新蒲田住宅)
建替え後
建替え後
建替えのポイント
・団地型マンションにおける全員合意による建替え
・区分所有法62条及び69条・円滑化法(組合施行)
新蒲田住宅は、昭和44年3月に現・東京都住宅供給公社により地上5階建て3棟、総戸数134戸のマンションとして分譲されました。 配管設備の老朽化、エレベーターのない住宅としての将来不安、建物の耐震性・防災性に対する不安等から管理組合では、平成12年頃から建替えの検討を開始し、平成17年7月に建替え決議が成立致しました。 建替え決議における非賛成者の方には話し合いの末、賛同いただき平成17年10月に従前134区画の大規模団地における全員合意に至りました。 ※大田区では2件目、東京都では9件目の事例です。 建替え後は、地上11階 地下1階建て、総戸数202戸のマンションに生まれ変わりました。(平成19年11月竣工) 本建替えでは、高齢の方が過半数を占める状況から仮住居生活における環境面、資金面、健康面での不安、また建替え後においても資金面、環境面で希望に合った住宅を取得できるのか等の不安に対処してまいりました。
所在地 / 大田区新蒲田1丁目
事業状況 / 事業完了
建替え前と建替え後の比較
建替え前 建替え後
建築年 1969年(昭和44年) 2007年(平成19年)
敷地面積 約5,466m² 約5,460m²
延床面積 約7,780m² 約18,000m²
住戸数 134戸 202戸
住戸面積 約44m²~約48m² 約46m²~約147m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階 3棟 鉄筋コンクリート造、地上11階 地下1階1棟
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